Twoje miejsce na Mazurach!

Wyobraź sobie poranki z widokiem na własne konie, popołudnia spędzane w prywatnej grocie solnej i wieczory przy trzaskającym ogniu w kominku. Z przyjemnością prezentuję wyjątkową posiadłość z 1923 roku, położoną w malowniczej miejscowości Szczecinki (gmina Olecko).

To nie jest zwykły dom - to w pełni zrewitalizowany kompleks mieszkalno-wypoczynkowy, który jest gotowy do zamieszkania od zaraz i prowadzenia dochodowego biznesu.

GŁÓWNY BUDYNEK (ok. 264 m² powierzchni użytkowej):

Dom, gruntownie wyremontowany na przełomie 2016 i 2017 roku, został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie. Część dzienna to otwarta przestrzeń z dużym salonem, w którym znajduje się klimatyczny kominek, połączona z jadalnią. Na przyszłych domowników czeka aż siedem sypialni oraz pięć łazienek, co daje ogromny potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny. Największym atutem nieruchomości jest własna sauna, zewnętrzna balia i grota solna, pozwalające na głęboki relaks bez wychodzenia z domu. Dodatkowo budynek posiada bardzo praktyczne zaplecze: suchą piwnicę z nowo wylaną wylewką oraz strych z solidnie ocieplonym stropem, co gwarantuje odpowiednią izolację.

DZIAŁKA I OTOCZENIE (ponad 2 hektary):

Cała posiadłość to ponad 20 600 m² zróżnicowanego i w pełni niezależnego terenu podzielonego na cztery działki ewidencyjne. Całość została przemyślana tak, aby strefa mieszkalna płynnie łączyła się z rekreacyjną i hodowlaną. Przestrzeń w pobliżu budynków została starannie zaaranżowana pod kątem relaksu; do dyspozycji jest przytulna altana wypoczynkowa, miejsce na ognisko oraz tradycyjny sad owocowy. Dalsza część gruntu to naturalne łąki, pastwiska i urokliwe zagajniki, które zapewniają pełną intymność. Taki układ terenu doskonale trafia w potrzeby miłośników zwierząt oraz osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. Posiadłość jest w pełni przygotowana dla miłośników koni: w skład kompleksu wchodzi profesjonalna stajnia z dziesięcioma osobnymi boksami i wygodną rampą z tyłu budynku, a bezpośrednio przy niej zabezpieczono przestronny padok.

TECHNIKALIA I BEZPIECZEŃSTWO:

Ogrzewanie: Nowy piec na pellet z 2019 roku, sterowany wygodnie przez Wi-Fi.
Instalacje: Całkowicie zmodernizowane. Zaledwie miesiąc temu zamontowano nowy zasobnik na ciepłą wodę oraz wymieniono wszystkie zawory hydrauliczne.
Stolarka i dach: Okna wymienione w 2018 roku. Na dachu solidna, ceramiczna dachówka (kładziona ok. 20 lat temu).
Media: Nieruchomość całkowicie niezależna - własna studnia, dwa duże szamba, studzienki rewizyjne.
Internet i ochrona: W domu działa system alarmowy. Bez problemu sprawdzi się tu szybki internet mobilny lub satelitarny (Starlink), co czyni to miejsce idealnym do pracy zdalnej.

LOKALIZACJA
Posiadłość leży w Szczecinkach, na styku Mazur i Suwalszczyzny - w regionie, który oferuje wyjątkowe atrakcje o każdej porze roku. Latem bliskość Doliny Rospudy zaprasza na spływy kajakowe, a przejrzyste jeziora przyciągają pasjonatów nurkowania. Zimą bez problemu można stąd wyskoczyć na narty do pobliskiej Gołdapi czy Suwałk. Choć wokół panuje absolutny spokój, dom jest doskonale skomunikowany. Sprawny dojazd zapewnia bliskość obwodnicy oraz trasy krajowej w kierunku Litwy, co czyni to miejsce idealnym zarówno do stałego zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Szukasz wyjątkowego miejsca do życia w harmonii z naturą oraz gotowego pomysłu na biznes? Ta posiadłość łączy jedno i drugie.

Zapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!